Sie betreten das Objekt über einen Zugangssteg im privaten Teil des Yachthafens am Bärwalder See. Das Erdgeschoss verfügt über einen umlaufenden Außenbereich mit drei separaten Objektzugängen. Die beiden Schlafzimmer weisen Richtung Steg und verfügen jeweils über eine Außenverbindung zur heckseitigen Terrasse. Wohnbereich und Küche bieten einen atemberaubenden Ausblick auf den See und verfügen über einen verglasten Zugang auf die große Terrasse am Bug (Fenster-Elemente zur Öffnung verschiebbar). Das Dachgeschoss ist als Oberdeck/Sonnenterrasse ausgebildet und wird über eine Zugangstreppe mit der darunter liegenden Terrasse verbunden.
Die Wohnbereiche im Erdgeschoss sind mit Feuchtraum-Vinyl in heller Holzoptik belegt. Das Tageslicht-Badezimmer (Ausstattung: Dusche und Handtuchheizkörper) und das separate WC sind in einer zeitlosen Optik (weiß/anthrazit) gefliest.
Die technische Ausstattung erlaubt einen ganzjährigen Betrieb des Ferienhauses. Alle Wohnräume sind unabhängig voneinander klimatisierbar, das Badezimmer verfügt über eine Fußbodenheizung. Das Heizen und Kühlen des Innenraums erfolgt über eine Luft-Wärmepumpe. Die Stromversorgung und die Wasser-/Abwasserversorgung erfolgt über separate Zähler und direkte Zuleitungen mit dem Festland.
Naturnah wohnen – zu Hause fühlen: das schwimmende Ferienhaus verfügt über alle Annehmlichkeiten einer 44 m² Stadtwohnung.
Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einem Gaskamin ausgestattet, welcher von Ihren Feriengästen per Fernbedienung gesteuert wird. Die Küche verfügt unter anderem über zwei Cerankochfelder, eine Mikrowelle mit Backofen-Funktion und über einen Geschirrspüler. Bei längeren Aufenthalten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wäsche in der Marina zu waschen und diese anschließend auf dem Oberdeck (Dachgeschoss) zu trocknen […]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Ausstattung:
Das Objekt wurde im Jahr 2020 gebaut und verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
– Panoramaverglasung Wohn-/Essbereich, 180 Grad-Blick auf den Bärwalder See
– 2 Schlafzimmer mit 2 Doppelbetten (160 x 200 cm)
– Fenster mit Plissees und Mückenschutz-Schiebeelementen
– offene Küche mit 2 Kochfeldern (Ceran), Abzugshaube, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschank, Mikrowellenbackofen
– Badezimmer mit Dusche (ca. 90 x 80 cm) und Handtuch-Heizkörper
– separates WC
– Kaminofen (Energieträger Gas / per Fernbedienung steuerbar)
– Wohnbereich und Schlafzimmer getrennt klimatisier- und beheizbar (Luft-Wärmepumpe, per WLAN / App steuerbar (Fernauslösung und Kontrolle vor jeweiliger Nutzungsübernahme möglich)
– Badezimmer mit Fußbodenheizung
– Festanschluss Wasser-/Abwasser und Strom
– Reling und Badeleiter aus Edelstahl
– Echtholz-Terrassenbelag (Bilinga geölt)
– winterfeste Ausführung, dadurch ganzjährig nutzbar
Die im Objekt verbaute Luft-Wärmepumpe klimatisiert die Innenräume (heizen und kühlen) und ermöglicht in Verbindung mit der winterfesten Ausführung auf Wunsch die ganzjährige Nutzung des Ferienhauses. Für ein zielgerichtetes Aufheizen am Wochenende /zur jeweiligen Nutzungsaufnahme kann die Anlage per Fernsteuerung vor der Anreise aktiviert werden […]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Urlaubsregion Lausitzer Seenland
Das zum Erwerb stehende Objekt befindet sich am Südufer des Bärwalder Sees. Mit einer Fläche von ca. 13,6 km² ist der See ein Anziehungspunkt für Urlauber und Wassersportler und zählt zu den größten Seen der Lausitz. Das Objektumfeld wird von der Nähe zum Wasser sowie von ausgedehnten Wiesen- und Waldgebieten geprägt. Typisch für die Region ist die ausgeprägte touristische Infrastruktur mit Gasthöfen, Einkaufsmöglichkeiten und Tankstellen. Der Standort punktet sowohl mit der Nähe zur Natur als auch mit der Anbindung an die nächstgelegenen Wirtschaftszentren.
Alle Läden des täglichen Bedarfs und der medizinischen Versorgung erreichen Sie in einem Umkreis von ca. 15 km um das Objekt herum. In Klitten und Boxberg befinden sich mehrere Nahversorger (ca. 3,6 km – 11 km entfernt), eine Tankstelle (ca. 3,2 km) und eine Bankfiliale (ca. 3,6 km entfernt). Der nächstgelegene Bäcker befindet sich ebenfalls im Ortsteil Klitten und ist binnen.ca. 5 Minuten mit dem PKW zu erreichen (Entfernung ca. 3,5 km).
Der Yachthafen in Klitten bietet Urlaubern eine umfangreich ausgebaute Infrastruktur und verfügt unter anderem über nachfolgenden Komfort:
– ca. 120 Liegeplätze / moderne Slipanlage (Kran und Winde)
– fachgerechte Müllentsorgung
– öffentliche Toiletten / Babywickelraum
– Bistro am Leuchtturm
– Erste Hilfe gewährleistet
– Garderobe und Schließfächer
– Waschmaschine über Campingplatz (Marina Camp)
– Druckluft
– Ladestation für E-Boote, Ladegeräte, Starthilfe
– Trinkwasser für Boote
– Shop und Verleih von Wassersportzubehör und Fahrrädern
– Wassersportausbildung / Vermietung von Motor-, Segel und Tretbooten sowie SUPs […]
Auf Anfrage erhalten Sie ein ausführliches Exposé.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 7,14 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Die Wertstein Immobiliengesellschaft mbH erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Ggf. anfallende Kaufnebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Alle Angaben und Preise sowie Reservierungen sind unverbindlich und gelten immer nur vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers. Ein Rechtsanspruch auf ein Kauf- oder Mietvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande.
Wichtiger Hinweis:
Nach Erhalt Ihrer ausgefüllten Kontaktanfrage inkl. einer Rufnummer, über die Sie erreichbar sind, werden wir Sie kurzfristig kontaktieren. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés mit detaillierten Adressangaben versenden können, wenn wir Sie telefonisch nicht erreichen sollten.
Die von uns in den Medien präsentierten Objekte umfassen nur einen kleinen Teil unseres Angebotes.
Als registrierter und legitimierter Kunde erhalten Sie von uns automatisch regelmäßig die aktuellsten Angebote.
